Confermando quanto gia espresso con la risposta all'istanza di interpello 19 luglio 2019, n. 287, lAgenzia delle Entrate, con la Risposta all'istanza di interpello 16 settembre 2019, n. 383, fornisce ulteriori chiarimenti in merito all'ambito applicativo della detrazione riconosciuta dall'art. 16-bis del Tuir per le spese sostenute per la realizzazione degli interventi di cui alle lettere b), c), e d) dell'art. 3 del D.P.R. n. 380/2001.

In particolare è stato precisato che possono rientrare tra gli interventi agevolati:

• la sostituzione dei serramenti esterni con altri di diversa tipologia;
• gli interventi di rifacimento, riparazione e tinteggiatura esterna con opere correlate, qualora siano necessari per completare l’intervento edilizio nel suo insieme e risultino dunque direttamente correlati alla sostituzione dei serramenti esterni.

Confermando inoltre che le modifiche introdotte dal D.Lgs. 25 novembre 2016, n. 222 non producono alcun effetto sulle definizioni degli interventi edilizi contenute nell’art. 3 del Testo unico dell’edilizia, cui fa rinvio il richiamato art. 16-bis del Tuir.

Di conseguenza, dette novità non esplicano effetti ai fini delle detrazioni fiscali in esame: la nozione delle singole categorie di intervento oggetto delle detrazioni fiscali in esame, è contenuta nella Circolare n. 57/1998 (confermata dalla Circolare n. 13/E/2019 ).

Gli interventi di manutenzione ordinaria sono quelli che riguardano le opere di:

• riparazione;
• rinnovamento;
• sostituzione.

delle finiture degli edifici, nonchè quelle necessarie a:

• integrare;
• mantenere in efficienza.

gli impianti tecnologici esistenti, con finiture e materiali analoghi a quelli esistenti;

La manutenzione straordinaria si riferisce invece ad interventi, di natura edilizia ed impiantistica, finalizzati a mantenere in efficienza ed adeguare all'uso corrente l'edificio e le singole unità immobiliari, senza alterazione della situazione planimetrica e tipologica preesistente, e con il rispetto della superficie, della volumetria e della destinazione d'uso.

Twitter